Клубный дом TURGENEV
Восемь этажей клубного дома между Сретенкой и Тургеневской площадью. 118 квартир, готовая дизайнерская отделка и пентхаусы с дровяными каминами. Дом сдан в IV квартале 2023 года.
Камень, двор и террасы над городом
Дом построен. В галерее собраны фасад, двор, лобби и террасы из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Светлый камень и тёмный гранит верхних этажей
Архитектурную концепцию клубного дома разработала британская студия Squire & Partners. Архитектурно-планировочные решения выполнило нидерландское бюро Building Design Architectuur, генеральным проектировщиком стал «Финпроект», отвечавший за конструктивные решения, инженерные системы и рабочую документацию. Дом состоит из восьми этажей: инфраструктурный уровень занимает первый этаж, квартиры расположены со второго по восьмой.
Первые шесть этажей облицованы португальским натуральным камнем Branco Valongo песочно-белого оттенка. Им же выполнены каменные отливы. Седьмой и восьмой этажи отделаны тёмно-коричневым индийским гранитом Dark Brown. Панорамное остекление собрано на профилях Schüco со стеклом Pilkington Suncool, ограждения галерей верхних этажей сделаны из закалённого стекла.
В фасаде использованы патинированная латунь и французские балконы. Вечернюю пластику дома формируют 899 элементов подсветки. Эта композиция сохраняет разные масштабы: нижние этажи читаются как каменный городской фасад, а верхние с гранитом, стеклом и открытыми галереями обращены к небу и террасам.
Cour d'honneur площадью 1 650 м²
Внутренний двор имеет П-образную композицию cour d'honneur и занимает 1 650 м². Ландшафтную концепцию разработало бюро Wolterinck. Над подземным паркингом устроены чаши для корневых систем крупномеров: лип и мужских клонов тополя.
Во дворе предусмотрены дорожки, газоны, водные элементы, перголы и светодиодная подсветка. Фигуры в ландшафте отсылают к «Запискам охотника» И. С. Тургенева. Пространство служит внутренним маршрутом между входной группой, зеленью и тихими зонами дома.
До строительства здесь размещались помещения редакции издательского дома «Литературная газета». Это имя сохранилось в наименовании объекта в разрешении на ввод: жилой дом с помещениями редакции издательского дома «Литературная газета».
Сервис, инженерия и пространство для жителей
В доме собраны общественные пространства, инженерные системы для квартир и двухуровневый подземный паркинг. Состав услуг и доступность конкретных сервисов уточняются у управляющей организации.
Общие пространства
На инфраструктурном этаже находятся фитнес, бассейн, СПА-зона, йога-зал и гидротерапевтическая дорожка Кнейпа. В перечень общих пространств также входят ресторан высокой кухни, винная и сигарная комнаты, переговорная и приватный кинотеатр на 12 мест.
Безопасность и сервис
Территория закрыта, предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многоуровневый биометрический контроль доступа. В сервисе заявлены консьерж, клининг, водитель, повар и забота о питомцах.
Воздух, вода и парковка
В квартирах установлена приточно-вытяжная вентиляция Euroclima с многоступенчатой фильтрацией, обеззараживанием и увлажнением воздуха. Центральное кондиционирование выполнено Daikin, для воды заявлены фильтрация и антибактерицидная обработка Geberit. В двух уровнях паркинга 167 машино-мест, 28 мотомест и 44 кладовые.
Готовая отделка, камины и террасы на кровле
Классические квартиры занимают второй, третий, четвёртый, пятый и шестой этажи. На седьмом и восьмом этажах расположены квартиры с дровяными каминами, включая двухуровневые пентхаусы. В материалах дома названы четыре пентхауса с каминами и террасами на кровле, один из них двухуровневый. У пентхаусов заявлены панорамные окна, зенитные фонари и выходы на террасы. Все квартиры передаются с финишной дизайнерской отделкой Ready for living по концепции Wolterinck, в эстетике contemporary и quiet luxury. Выберите этаж, чтобы оставить заявку на актуальные предложения.
Что узнать о доме заранее
Собрали сильные стороны дома и вопросы, которые помогут предметно обсудить с брокером конкретную квартиру.
За что любят
- Дом сдан в IV квартале 2023 года
- 118 квартир в восьмиэтажном клубном доме
- Двор 1 650 м² с ландшафтом Wolterinck
- Пентхаусы с дровяными каминами и террасами на кровле
- 167 машино-мест, 28 мотомест и 44 кладовые
- Три станции метро в пешей доступности
Кому подходит
- Тем, кто хочет готовую квартиру с дизайнерской отделкой
- Тем, кому важны бассейн, СПА-зона, фитнес и приватный кинотеатр в доме
- Тем, кто ищет пентхаус с террасой, зенитными фонарями и панорамными окнами
- Семьям: рядом лицей НИУ ВШЭ, Пушкинский лицей № 1500 и городская поликлиника № 5
- Тем, кому нужны быстрые пешие маршруты к «Сретенскому бульвару», «Тургеневской» и «Чистым прудам»
Что учесть
- В открытом материале 2025 года были названы свободные квартиры и пентхаусы площадью 144-292 м², а в раннем материале указан диапазон от 50 до 300 м², актуальный состав предложений нужно уточнить
- Полный перечень типов квартир, диапазон площадей и высота потолков требуют уточнения по конкретному предложению
- Условия ипотеки и действующей рассрочки требуют уточнения
- Состав сервисных услуг подтверждают у управляющей организации
- В публикации от июля 2026 года названа цена от 1,9 млн ₽ за м², цену выбранной квартиры уточняют отдельно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит актуальные квартиры в клубном доме TURGENEV и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры интересует?
Что для вас важнее в доме?
Как планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Между Сретенкой и Тургеневской площадью
Дом стоит в Красносельском районе Центрального административного округа, между Бульварным и Садовым кольцом. До «Сретенского бульвара» около 310 м, до «Тургеневской» около 350 м, до «Чистых прудов» около 420 м. У «Тургеневской» есть переходы на «Чистые пруды» и «Сретенский бульвар». В районном окружении названы Lila, Olluco и Центральный рынок. Время пешком рассчитано по карте.
- Метро «Сретенский бульвар»около 5 мин пешком
- Метро «Тургеневская»около 6 мин пешком
- Метро «Чистые пруды»около 7 мин пешком
- Театр Et Ceteraоколо 12 мин пешком
- Чистые прудыоколо 14 мин пешком
- Метро «Сухаревская»около 15 мин пешком
- Метро «Красные Ворота»около 16 мин пешком
- Парк «Зарядье»около 31 мин пешком
- Садовое кольцо по Сретенкеоколо 1 км, 5-8 мин на автомобиле
- ТТК по проспекту Мираоколо 4,5 км, 15-25 мин на автомобиле
Расстояния и время рассчитаны от дома по открытой карте района.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные квартиры и пентхаусы в доме
- Цены на сегодня и условия покупки
- Параметры отделки, сервиса и паркинга
НеоСтрой и готовый клубный дом
Застройщик дома: ООО «Проектно-строительная организация “НеоСтрой”», ИНН 7718988630, ОГРН 1147746781599. Компания указана как девелопер клубного дома TURGENEV и правообладатель сайта проекта.
Дом введён в эксплуатацию в декабре 2023 года. Разрешение на ввод № 77-01-011886-2023 выдано 29 декабря 2023 года. Финансовая схема проекта включала проектное финансирование и эскроу-счета в Сбербанке.
Для покупки конкретной квартиры полезно заранее уточнить состав свободных предложений, действующие способы оплаты, параметры отделки и доступность сервисов. Брокер соберёт эти сведения по выбранному варианту.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру рассматриваете: классическую, с дровяным камином или пентхаус с террасой. Брокер сверит актуальные предложения, площади, отделку и цены.
Показ
Организуем просмотр клубного дома TURGENEV и выбранных квартир. На встрече можно оценить двор, общие пространства, паркинг и маршрут до метро.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Клубный дом TURGENEV» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен клубный дом TURGENEV?
Дом находится в Москве, в Костянском переулке, дом 13, строение 1, владение 13. Это Красносельский район Центрального административного округа, между Сретенкой и Тургеневской площадью, между Бульварным и Садовым кольцом.
Дом уже сдан?
Да. Дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Разрешение на ввод № 77-01-011886-2023 выдано 29 декабря 2023 года.
Сколько квартир в доме и какие этажи занимают пентхаусы?
В восьмиэтажном доме 118 квартир. Классические квартиры расположены со второго по шестой этажи. На седьмом и восьмом этажах размещены квартиры с дровяными каминами, включая двухуровневые пентхаусы.
Какие площади и планировки известны?
В материале 2025 года были указаны свободные квартиры и пентхаусы площадью 144-292 м², в раннем материале указан диапазон квартир от 50 до 300 м². Для пентхауса P07/08-07 известны три спальни, гостиная и библиотека, 241,7 м² без галерей и террасы, 389,01 м² с ними. У пентхауса P08-04+08-05 три спальни, гостиная и кабинет, 291,7 м² без галерей и террасы, 527,34 м² с ними.
Какая отделка предусмотрена в квартирах?
Все квартиры передаются с финишной дизайнерской отделкой Ready for living. Концепцию интерьеров разработало бюро Wolterinck. В отделке заявлены дубовый паркет Austriawood, мрамор Wooden White и Pirgon, кухня Cesar с техникой SMEG, сантехника CIELO и ZUCCHETTI, ванны KNIEF. Для меблировки названа доступная опция LEMA.
Что есть для жителей внутри дома?
На инфраструктурном этаже заявлены фитнес, бассейн, СПА-зона, йога-зал и гидротерапевтическая дорожка Кнейпа. Среди общественных пространств есть ресторан высокой кухни, винная и сигарная комнаты, переговорная и приватный кинотеатр на 12 мест.
Как устроены инженерия и безопасность?
В квартирах установлена вентиляция Euroclima с фильтрацией, обеззараживанием и увлажнением воздуха, центральное кондиционирование Daikin, фильтрация и антибактерицидная обработка воды Geberit. Управление светом, микроклиматом и шторами входит в систему KNX с панелью и мобильным доступом. Территория закрыта, предусмотрены охрана, видеонаблюдение и биометрический контроль доступа.
Какой паркинг предусмотрен?
Паркинг двухуровневый: 167 машино-мест, 28 мотомест и 44 кладовые. На уровне паркинга предусмотрены вентиляция, пожаротушение, энергоснабжение и видеонаблюдение.
Как далеко метро и Чистые пруды?
До «Сретенского бульвара» около 310 м и 5 минут пешком, до «Тургеневской» около 350 м и 6 минут, до «Чистых прудов» около 420 м и 7 минут. До центра пруда на Чистых прудах около 840 м и 14 минут пешком.
Какая цена у квартир?
В публикации от 31 июля 2026 года была названа стоимость от 1,9 млн ₽ за м². В материале от 10 июня 2025 года указана средняя цена 2,3 млн ₽ за м². Актуальные свободные квартиры и цену выбранного предложения уточнит брокер.
